Avaliação da modelagem Bim aplicada a uma obra executada no DF com vistas à análise de quantitativos

Abstract

Na revisão bibliográfica é oferecido um histórico da tecnologia BIM, uma explicação introdutória, útil ao entendimento do BIM, e uma revisão básica do Revit, software utilizado para modelagem. Este trabalho contém um estudo de caso de uma edificação residencial de 14 pavimentos e 148 apartamentos, a partir do qual desenvolve-se um modelo BIM da mesma, com foco na geração de quantitativos, tais como revestimentos internos e externos, pisos, esquadrias, etc. Os projetos, arquitetônicos e estruturais, assim como o orçamento e o memorial descritivo dos acabamentos das dependências de uso privativo e comum foram fornecidos pela empresa construtora. A partir da construção do modelo BIM e análise comparativa dos quantitativos mencionados, discutem-se algumas diferenças qualitativas resultantes do uso de um modelo BIM no gerenciamento de projetos. Os resultados mostraram que as maiores diferenças quantitativas encontradas estão ligadas a incoerências entre as fontes de informações, os projetos, o orçamento e o memorial descritivo. A confiabilidade de vários dos quantitativos do orçamento fornecido pela empresa poderia ser incrementada com o uso de BIM. A tecnologia BIM representa uma alternativa pautada na integração da informação e colaboração de todos os envolvidos. Evitam-se erros e, consequentemente, reduz-se o custo das construções. Conclui-se que, para o desenvolvimento de projetos BIM, é indispensável que haja planejamento sobre as finalidades do modelo e quais documentações devem ser contempladas. A partir do estudo desenvolvido, percebe-se que os usos de modelos BIM extendem-se ademais da geração de documentação, eles servem também às diversas análises e pretendem ser úteis durante todas as fases do ciclo de vida das construções.