Estudo de uma metodologia para viabilidade econômica de empreendimentos imobiliários no Distrito Federal

Abstract

A construção civil continua sendo uma atividade de significativa viabilidade por atender uma das necessidades primárias da sociedade. O Brasil nas últimas décadas tem sido fortemente urbanizado, fortalecendo o crescimento de cidades em todo o Território. Exemplo expressivo é o Distrito Federal-DF que abriga a sede do Governo. O DF possui forte demanda por edificações para atender a administração do país e consequentemente habitações para sua população. Além disso, exigem-se maiores cuidados relacionados à segurança, saúde e educação. Esses fatores tornam atrativos os investimentos.No presente trabalho são apresentados estudos que evidenciam uma crescente demanda por habitações no DF. Mesmo com apenas meio século de sua efetiva ocupação, o alto investimento no setor é devido ao expressivo e contínuo aumento da população, independente de classe social. Com isso, cabe aos empreendedores do ramo reconhecer as oportunidades que mais são viáveis dentro das condições de empreender.Apesar da grande oportunidade descrita, os valores de investimentos na construção são bastante elevados seja pelo risco econômico, custo da mão de obra, projetos, tempo gasto e pela própria aquisição do terreno. Por este motivo, devem-se minimizar riscos fazendo estudos contínuos que garantam o sucesso do produto.