Análise de produtividade e custo do sistema de impermeabilização em poliureia: estudo de caso em uma obra de Brasília Distrito Federal

Abstract

A impermeabilização é uma etapa essencial nos sistemas construtivos, pois tem como principal função garantir a estanqueidade das edificações. Nesse contexto, a poliureia destaca-se como uma tecnologia inovadora de impermeabilização, caracterizada pela elevada elasticidade, rápida cura e alta resistência mecânica e química. Este trabalho tem como objetivo apresentar uma análise da produtividade e do custo do sistema de impermeabilização em poliureia, por meio de estudo de caso realizado em uma laje de cobertura com área impermeabilizada total de 1040,82m² em uma obra localizada no Distrito Federal. Foram identificados os recursos necessários relativos à mão de obra, materiais, prazo de execução, cuidados e custos envolvidos na etapa de impermeabilização. A aplicação prática na obra permitiu o acompanhamento do processo, coleta de dados e posterior análise comparativa com referências de produtividade do sistema tradicional de manta asfáltica. Os resultados evidenciam que o sistema em poliureia apresenta produtividade superior, atingindo 6,76 m²/h, quando comparado aos dados do SINAPI para o sistema em manta asfáltica, que indicam produtividade de 3,62 m²/h. Embora a poliureia apresente custo cerca de 65% superior, essa diferença decorre principalmente dos materiais de maior valor agregado e dos equipamentos específicos exigidos pelo sistema. Em contrapartida, o método proporciona ganhos em prazo, desempenho, qualidade e produtividade, fortalecendo a análise técnica baseada na relação entre custo e benefício.