Avaliação quantitativa e qualitativa das manifestações patológicas de um edifício residencial no Distrito Federal: estudo de caso

Abstract

O escopo deste trabalho é levantar as manifestações patológicas por meio de métodos quantitativos e qualitativos da garagem, fachadas, pilotis e cobertura e reservatório superior de um edifício residencial situado na cidade de Brasília, DF. Foram levantadas todas as patologias nos locais inspecionados. Foi aplicada a metodologia Gde, desenvolvida no Programa de Pós-Graduação da Universidade Federal de Brasília, que possibilita quantificar o grau de deterioração de estruturas de concreto na estrutura da garagem. Assim como, foi aplicada a metodologia do Instituto Brasileiro de Avaliação e Perícia de Engenharia para inspeções prediais no pilotis, fachadas e cobertura e reservatório superior. Elaborou-se um plano de ação para a correção das manifestações encontradas. Além disso, o plano de ação estabeleceu a criticidade de cada dano de acordo com as normas do IBAPE e, na garagem, conforme a metodologia desenvolvida na Unb. O plano de ação servirá como base para situar o síndico quanto ao estado do edifício, e auxiliá-lo na decisão de quais ações de recuperação adotar e quando adotá-las.