Análise construtiva e econômica de empreendimento com escavação abaixo do nível da água

Abstract

O objetivo desse trabalho é destacar a importância do planejamento adequado sobre construções de empreendimentos com escavação situada abaixo do nível da água com relevância no que se refere ao desenho da estrutura e às soluções construtivas, e o impacto direto na redução dos custos incorridos em lançamentos imobiliários. A vasta bibliografia acessível sobre construções com ocorrência de água subterrânea não deixa dúvidas que as técnicas disponíveis para o escoamento de água através do rebaixamento definitivo ou provisório do lençol freático e para controle dessa água são de amplo domínio dos meios acadêmicos e também dos geólogos e engenheiros que trabalham nessa área. Pouco destaque tem se dado, entretanto, ao fato de que a maior causa dos desvios orçamentários na engenharia civil são causados pelo desconhecimento antecipado do perfil estratigráfico dos solos a serem edificados e que isso faz com que técnicas construtivas mais elaboradas e portanto, mais caras, sejam adotadas no transcurso da escavação. Em cidades como Brasília, os custos de contenção e fundação estão situados ao redor de 5% do investimento total, mas não são raras as vezes em que esse valor chega a dobrar devido as intercorrências geradas pela composição geotécnica do terreno e da presença de água. A revisão bibliográfica procurará trazer um maior esclarecimento sobre a camada da superfície da terra que nos suporta identificando os diferentes tipos de solo, suas origens, suas composições, como eles se formam, como se processam suas interações com a água do lençol freático e em que medidas esses fatores podem diferenciar os solos e as soluções técnicas proporcionadas pela engenharia civil. No estudo de caso apresentado em seguida, detalham-se as soluções e os custos incorridos em empreendimento imobiliário desenvolvido na cidade satélite de Águas Claras – DF, onde trabalhoso processo de escavação abaixo do nível da água foi necessário, evidenciando nas considerações finais as experiências adquiridas e as medidas que poderiam trazer uma redução dos custos totais.